Portfolioanalysen

Bewertung gesamter Immobilienbestände

Wenn es nicht nur um einzelne Objekte, sondern um gesamte Immobilienbestände geht, kommt die Portfolioanalyse ins Spiel. Unternehmenskonzerne, Wohnungsbaugesellschaften, Großanleger sowie Fondgesellschaften bauen dabei gerne auf die Kompetenz der TÜV SÜD ImmoWert GmbH.


Ihre Vorteile:

  • Sie erhalten eine neutrale Bewertung Ihrer Bestandsverwaltung.
  • Sie können in der Bilanz Ihres Geschäftsberichts seriöse Angaben zu Ihrem Sachvermögen machen.
  • Wir helfen Ihnen bei der Entscheidungsfindung über Veräußerung oder Umschichtung Ihrer Objekte.

Unsere datenbankgestützen Analysen basieren auf folgenden Kriterien:

  • Grundstücksgrößen
  • Wohnflächenaufstellung
  • Wohnungsgrößen
  • Mieterstruktur
  • Mietvertragsgestaltungen
  • Belegungsrechte
  • Mietaufstellung
  • Betriebskostenaufstellung
  • Verwaltungskosten
  • Modernisierungsrisiko
  • Kosten, die über die normale Instandhaltung hinausgehen
  • Bau- und Pflegezustand
  • Ausstattungsstandard
  • öffentliche Förderungen
  • Finanzierungsstrukturen
  • Zinssätze
  • Fungibilität
  • ...

Zu unserem Service gehören auch risikoadäquate Begehungen vor Ort. Wenn Sie (ver)kaufen, modernisieren oder sanieren möchten, ermitteln wir für Sie Wert-, Liquiditäts-, Performance- und Risikobeitrag. Wir betrachten für Sie (je nach Aufgabe): die geographische Lage, die Wohnungsgrößen bzw. Objektgruppen gleicher Art, die Renditen.