Umfassende Anlagenbewertung mit Schwerpunkt Technical Due Diligence

Hersteller von Kosmetik- und Haushaltsprodukten profitiert bei der Prüfung eines strategisch wichtigen Übernahmeobjekts vom TÜV SÜD-Know-how.

(Juli 2009)

Immer kürzere Transaktionszeiträume stellen die detaillierte Ermittlung sämtlicher Risiken und Chancen von Übernahmeobjekten zunehmend vor Herausforderungen. Eine Due Diligence muss zugleich aussagekräftig sein, da sie bei Investitionen als Entscheidungsgrundlage dienen. Für den Haarpflegehersteller KPSS – Kao Professional Salon Services hat TÜV SÜD Industrie Service innerhalb von nur drei Wochen ein umfassendes Wertgutachten zu Produktions- und Logistikanlagen erstellt, die übernommen werden sollten.

„Trotz des Zeitdrucks haben wir aufgrund unseres breiten Expertiseumfangs eine zuverlässige Anlagenbewertung durchgeführt“, sagt Dr. Rolf Zöllner, Risikomanager bei TÜV SÜD Industrie Service. „Durch die zügige Wertermittlung konnte KPSS zudem einer zwischenzeitlichen Übernahme der Assets durch einen Mitbewerber vorbeugen.“

Ganzheitliche Wertermittlung

Die Technical Due Diligence (TDD) trifft wichtige Aussagen über den Wert und die Zukunftsfähigkeit der technischen Assets. TÜV SÜD Industrie Service nahm zusätzlich zur reinen Anlagenbewertung (PP&E Due Diligence) eine Beurteilung der Immobilien (Real Estate Due Diligence) sowie der Umweltrisiken (Environmental Due Diligence) vor. Auf Grundlage der Ergebnisse wurden der Gebrauchswertfaktor, der Zeitwert und der Verkehrswert des Anlagenkomplexes berechnet. Vorschläge für wirtschaftliche Sanierungs- und Optimierungsmöglichkeiten boten zusätzlichen Mehrwert.

Realistische Prognosen aus einer Hand

Für KPSS war entscheidend, dass TÜV SÜD Industrie Service für eine Due Diligence Prüfung individuell interdisziplinäre Experten-Teams zusammenstellt. So wird umfassendes Know-how aus Gebäude- und Anlagentechnik, Umwelt- und Energietechnik, Immobilienwertermittlung und -zustandsbewertung sowie aus Technologie- und Prozessevaluation kombiniert. Dies ermöglicht eine ganzheitliche Beurteilung der Leistungsfähigkeit des Objekts – bei höchster Zeiteffizienz und Transparenz.

Vorteile auf einen Blick:

  • Sie erhalten Immobilienmarkt-, Objekt- und Standortanalysen aus einer Hand.
  • Verlässliche Daten sorgen für Investitionssicherheit, Planungs- und Nutzungssicherheit sowie Rechts- und Haftungssicherheit.
  • Sie stärken Ihre Verhandlungsposition.
  • Sie erhalten praxisnahe Vorschläge zu wirtschaftlichen Sanierungs- und Optimierungsmöglichkeiten.
  • Sie bekommen einen strategiebegleitenden Partner mit internationaler Akzeptanz.