Leistungsspektrum

Im Rahmen des Baubegleitenden Qualitätscontrollings prüfen unsere Experten die technischen Vertragsinhalte. Missverständliche Formulierungen und Unschärfen werden ausgeräumt. Widersprüche, die z. B. bei den Beschreibungen verschiedener Gewerke zu den allgemein anerkannten Regeln der Technik entstehen, werden klar gestellt. Bei der technischen Vertragsprüfung berücksichtigen unsere Ingenieure die Vielzahl der sicherheits- und bautechnischen Anforderungen, Normen, Richtlinien und Herstellervorschriften sowie die Anforderungen, die sich je nach eingesetzten Materialen ergeben – immer unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit. Das gibt Ihnen zusätzliche Sicherheit, denn je klarer die Baubeschreibung, desto weniger Streitfragen bei Planung, Durchführung und Bauabnahme.

Je besser die Bauplanung, desto besser die Bauausführung und die Bauqualität. Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD untersucht technische Aspekte wie Standsicherheit, Bauphysik, Brandschutz, Feuchteschutz und die gesamten haustechnischen Gewerke und deren Schnittstellenlösungen. Mögliche Planungsfehler werden aufgedeckt und können korrigiert werden. Die optimale Planung gelingt, wenn Standards, Qualitätsanforderungen und die Budgets im Vorfeld bestimmt sind. Jede nachträgliche Planungsänderung führt zwangsläufig zu Neudefinitionen, Kostenerhöhungen, Verzögerungen und auch zu eventuellen Bauschäden.

Bauschäden gehen letztlich immer auf Planungs- oder Ausführungsfehler zurück. Deshalb begehen TÜV SÜD-Sachverständige der Bau-, Elektro- und Gebäudetechnik sowie Brandschutz-Spezialisten regelmäßig Ihre Baustelle. Sie prüfen ob die Bauausführung den Plänen, den Normen, den allgemein anerkannten Regeln der Technik und der Baubeschreibung entsprechen. Ein besonderes Augenmerk richten unsere Experten auf neuralgische Bauteile und Bauteilanschlüsse. Nach jeder Begehung wird ein Bericht erstellt. Dieser enthält gutachterliche Feststellungen und wichtige Details – teilweise mit Fotos. Mängel werden in einer Liste dokumentiert. Sofern es der Bauabschnitt zulässt, können diese sofort behoben werden. Im Zuge der folgenden Begehung wird die Beseitigung kontrolliert. Ihr Vorteil: Qualitätsprobleme werden rechtzeitig erkannt, Schäden vermieden. Mängel oder Schwachstellen, die nicht beseitigt wurden, bleiben dokumentiert.

Unsere Experten führen nach Fertigstellung des Bauwerks Abnahmebegutachtungen und auch rechtsgeschäftliche Abnahmen für Sie durch. Das Hinzuziehen von TÜV SÜD ist allein schon daher von Vorteil, weil nur wesentliche Mängel zur Verweigerung der Abnahme berechtigen. Unsere Experten sagen Ihnen genau, ob der Mangel wesentlich oder unwesentlich ist. 

Um Lösungen zur Behebung schwerwiegender Baumängel und Schäden zu erarbeiten, empfiehlt sich – vor einer gerichtlichen Auseinandersetzung – immer erst die Mediation. Hierfür stehen Ihnen Sachverständige von TÜV SÜD gerne zur Verfügung. Als Mediator ist es unsere Aufgabe, die Konfliktparteien über eine neutrale Haltung zu eigenverantwortlichen, kostengünstigen und pragmatischen Regelungen zu bewegen. Die gemeinsam erarbeiteten Lösungen werden schriftlich fixiert und von allen Parteien unterzeichnet. Grundsätzlich stellt eine erfolgreiche Mediation für alle Beteiligten eine Win-Win-Situation dar: die  Kostenexplosion wird verhindert, das Bauprojekt wird weitergetrieben, weitere Schäden werden minimiert.