7 gute Gründe

1. Nutzungssicherheit

Sichere Kenntnis, dass im Baugrund keine Schadstoffe vorhanden und geplante Nutzungen realisierbar sind, ist eine wesentliche Entscheidungsgrundlage für den Kauf eines Grundstücks.

2. Haftungssicherheit

Beim Kauf eines Grundstücks geht die sogenannte Zustandshaftung auf den Grundstückseigentümer über. Ein Kaufinteressent kann z.B. durch entsprechende Vereinbarungen im Kaufvertrag vermeiden, dass er als zukünftiger Grundstückseigentümer für die Sanierung einer nicht von ihm verursachten Altlast herangezogen wird.

3. Rechtssicherheit

Durch Regelungen im Bau-, Ordnungs-, Abfall- und Wasserrecht besteht die Verpflichtung, Bodenbelastungen, die Gefährdungen für den Menschen oder die Umwelt darstellen, zu sanieren und Abfälle ordnungsgemäß zu entsorgen. Durch frühzeitige Abstimmung mit den Behörden können nachträgliche Anforderungen und Auflagen vermieden werden.

4. Planungssicherheit

Die Nutzungskonzeption bzw. Bauplanung kann frühzeitig an die Bodenbelastungssituation angepasst werden, z.B. bei den Aushubtiefen oder bei der Standortwahl für besonders sensible Nutzungen. Planungssicherheit wird für das Bauvorhaben im Baugenehmigungsverfahren bei der Bauaufsichtsbehörde erreicht.

5. Planbarer Projektablauf

Die Sanierung von Bodenbelastungen, die vor der Baumaßnahme bekannt sind, kann in die Bauplanung und das Baugenehmigungsverfahren integriert werden. Zusätzliche Verzögerungen der Baumaßnahme z.B. durch Baustillstand und Mehrkosten werden so vermieden.

6. Entsorgungssicherheit

Für die nicht wiederverwertbaren Abfälle aus Bodenaushub und Abbruch können die Entsorgungsmöglichkeiten erkundet und optimiert werden - ein häufig langwieriger Vorgang. Eine Vermischung von Bodenaushub und Abfällen bzw. verschiedenen Abfällen untereinander unterbleibt. Damit werden die Entsorgungskosten verringert und dem Vermeidungsgebot bzw. Vermischungsverbot des Abfallgesetztes Rechnung getragen.

7. Kalkulierbare Kosten

Kosten für die Beseitigung von Bodenbelastungen sind frühzeitig kalkulierbar und werden bei den Gesamtkosten berücksichtigt. Die Investitionsentscheidung hat eine realistische Grundlage. Kreditgebern wird die Bewertung der Kreditsicherheit ermöglicht.